fbpx

У всьому світі Україна відома як велика сільськогосподарська країна з величезним потенціалом та можливостями, що приваблює інвестувати у її розвиток як великі міжнародні агропромислові холдинги, так і приватних підприємців. Лише з однієї Німеччини понад 50 німецьких фермерів вже придбали українські агропідприємства та успішно розвивають тут бізнес, створюючи нові робочі місця та залучаючи нові сучасні технології. 

Усіх інвесторів цікавить, наскільки успішними будуть інвестиції в український агробізнес. Сьогодні ми маємо і позитивні, і негативні приклади. Вирішальним фактором успішного ведення агробізнесу є безпосередня присутність інвестора на підприємстві та застосування його досвіду на практиці. Якщо ж управління бізнесом здійснюється віддалено, то в більшості випадків це не приносить бажаного успіху.

Одним із найслабших місць в агробізнесі України залишаються договори оренди на землю. У цій ситуації значно полегшує справу купівля вже чинного бізнесу з укладеними договорами оренди. Купуючи такого роду підприємство, необхідно не лише перевірити договори оренди на землю через Державний реєстр, а й провести технічний та фінансовий аудит підприємства для зниження ризиків.

За та проти

  • З огляду на низькі витрати на виробництво у порівнянні з Західною Європою, українські фермерства розміром понад 1000 га дуже часто є рентабельними, і це без будь-яких дотацій з боку держави.
  • Стимулами для інвестування можуть бути низькі витрати на виробництво, відносно дешева робоча сила, а також спрощене оподаткування для сільськогосподарських підприємств.
  • Однією з головних перешкод розвитку фермерського підприємництва в Україні є скрутний доступ до фінансування. 
  • Окрім відсутності заставних можливостей, процентні ставки за кредитами в українських банках досить високі: 7-10% річних в іноземній валюті та 22-25% у національній валюті.
  • Крім того, компанія без доходу в іноземній валюті (наприклад, шляхом експорту) взагалі не має доступу до кредитів в іноземній валюті в українських банках.

Загалом можна зробити дуже оптимістичний висновок – це лише питання часу, коли Україна стане одним з основних гравців на ринку сільськогосподарського виробництва. Це пов’язано та із загальним зростанням світового попиту на продукти харчування, та з впровадженням новітніх розробок у сільське господарство України. 

Чому агросектор привабливий для інвестора. Цифри свідчать самі за себе:

  • Капітальні інвестиції в агропродовольчі сектори України за 2021 сягнули 30 млрд грн – близько 15% у загальній структурі. Загалом обсяг інвестицій в українське сільське господарство збільшилося на 81% із 2014 року – це стабільно позитивна динаміка.
  • За підсумками 2020 року рентабельність підприємств сільського, лісового та рибного господарств склала 13,5%. Це найвищий показник серед усіх видів економічної діяльності в Україні.
  • У 2021 агросектор дав приріст майже 10% за 9 місяців. Більша частина валютного виторгу країни та найбільша кількість робочих місць.

Інтенсивному розвитку агробізнесу сприяє багато факторів. По-перше, сільську промисловість активно підтримує держава. У 2021 році на АПК виділили 4,5 млрд грн з бюджету. У майбутньому Мінагрополітики планує збільшити цю суму до 1% ВВП. На 2021 рік існувало 11 програм підтримки, серед яких часткова компенсація видатків, різні субсидії та дотації, пільгові кредити тощо.

По-друге, в Україні з’явився доступ до нового інвестиційного інструменту – землі сільськогосподарського призначення. У липні 2021 року нарешті відкрився ринок землі: мораторій на продаж діяв 20 років. Тепер кожен українець-фізособа може купити в одні руки до 100 га. З 2024 року така можливість з’явиться в юридичних осіб із кінцевим бенефіціаром-українцем. Одна компанія зможе придбати до 10 000 га.

Для інвестора вкладати гроші в землю вигідно в будь-якому разі: У 2021 році прибутковість оренди становила близько 8,5% без податків та транзакційних витрат (у середньому 1 га коштує 40 000 грн., оренда – 3400 грн.). Раптом що – після 2024 року пай можна буде продати агрохолдингу – орендодавцю: він матиме першочергове право на викуп ділянки. До того ж за прогнозами Мінекономіки, земля дорожчатиме на 10-15% щороку, а коли на ринок прийдуть юрособи – ціни можуть підскочити до $5000-10 000 за гектар.

Проте, що відштовхує інвесторів і що радять юристи?

– Інвестори не бачать чітких сигналів, що реформи будуть проведені

– Говорити не означає робити. Стратегія реформ має бути не лише прописана на папері, а й підкріплена практичними діями.

– Інвестори хочуть бути впевненими, що їхні кошти захищені належним чином. Інвестори побоюються розкрадання вкладених коштів

– Інвестори хочуть розуміти, як люди керують своїм бізнесом

І одним із рішень пошуку інвестора та налагодження з ним міцних взаємин є бізнес-план.

«Навіщо мені потрібні кошти та що я готовий запропонувати – це перше, що потрібно з’ясувати у процесі пошуку інвесторів, — вважає адвокат Юлія Курило, експерт з міжнародного корпоративного права. — Ключове питання – скільки коштує мій сьогоднішній бізнес і тут варто зайнятися самоаналізом».

Передпродажна підготовка підприємства – дуже важливий етап пошуку додаткових джерел фінансування. Перший та найважливіший елемент успішної інвестиційної стратегії – підготовка бізнес-плану. Люди ухвалюють рішення серцем, але хочуть бачити цифри. Інвестування у сільськогосподарський бізнес – це великий ризик. Тому потрібний детальний бізнес-план.

Окремі складові бізнесу часто зареєстровані на різні особи. Інвестору не цікаво бачити розрізнену картину. Потрібно привести всі гілки в єдиний комплекс і пропонувати інвестиції в зрозумілий, прозорий бізнес. Зробити це допоможе корпоративний аудит.

Також необхідний аудит бухгалтерії – на основі цих даних складатиметься уявлення про вартість бізнесу. Важливо контролювати й те, на якій стадії знаходяться стосунки з колективом.
agro

РОЗПОЧИНАЄМО РАННЮ РЕЄСТРАЦІЮ на курс з юридичного супроводу агросектору “AGRO LAWYER 3.0”

​​Цей курс присвячений питанням нерухомості та земельних правовідносин; створенню, правовому супроводу та підтримці діяльності агробізнесу; податковим та митним питання; договірній роботі.

На Вас чекає НАСИЧЕНА ПРОГРАМА, Ви будете навчатись у найсильніших юристів-практиків України, які розкриють найактуальніші питання у даній галузі права
 

⏰ СТАРТ КУРСУ: 28 березня 2022 року

📆Лекції: пн/ср з 19.00 до 21.00

ЩО НА ВАС ЧЕКАЄ:
✅ Доступ до 11 модулів (32 лекції) в онлайн-форматі та відеозаписи + ✅  доступ до додаткової підбірки лекцій на тему договорів, в подарунок

✅ Цікаві відео з професійними спікерами

✅ Практичні завдання, тести, додаткові матеріалами для самоопрацювання

✅ Можливість ставити питання лектору під час онлайн-лекцій

✅ Особистий кабінет, де ви в будь-який час зможете переглянути записи лекцій та презентації

✅ Доступ до всіх супутніх безкоштовних вебінарів з даної тематики

✅ Закритий телеграм-чат, спільнота з учасниками для нетворкінгу та отримання зворотного зв’язку

✅ Електронний сертифікат, що підтверджує успішне проходження курсу

🎁 БОНУСИ, ЯКІ ОТРИМУЮТЬ ВСІ СЛУХАЧІ НАШОЇ АКАДЕМІЇ:

✔️Кешбек бали в розмірі 42$ на навчання

✔️Оплата в кредит або частинами, знижки для студентів

Реєструйтесь та чекаємо на курсі

Pin It on Pinterest