Інвестування – це можливість примножити свої статки. Але водночас воно несе певні ризики втратити гроші через шахрайство або недобросовісних партнерів. Щоб уникнути неприємних наслідків, перед тим як вкладати кошти варто поставити собі кілька важливих запитань.
- Яка модель інвестиційного проєкту?
Перш за все слід зрозуміти, як саме буде реалізовуватися проєкт, в який ви інвестуєте. Чи це внесок в статутний капітал компанії, пайова участь, кредитування бізнесу тощо.
- Хто є учасниками проєкту?
Дізнайтеся, хто саме буде залучений до реалізації задуму. Якщо це інвестиції в бізнес – хто власники та менеджмент? Якщо в нерухомість – хто забудовник, підрядники, архітектори? Перевірте репутацію учасників.
- Які функції виконуватиме кожна сторона?
Чітко визначте ролі і обов’язки кожного з учасників проєкту.
- Що є об’єктом інвестицій і кому він належить?
Якщо інвестуєте в нерухомість, переконайтеся в чистоті документів на землю та об’єкт. Якщо в бізнес – хто є власником активів компанії. Це допоможе уникнути ризиків втратити інвестиції.
- Як здійснюватиметься контроль над інвестиціями?
Погодьте механізми та інструменти, які дозволять відстежувати виконання проєкту, цільове використання коштів, основні фінансові показники.
- Який документ зафіксує інвестиційні домовленості і між ким буде укладено?
Обов’язково укладіть прямий договір між інвестором та отримувачем інвестицій. В ньому пропишіть всі домовленості та зобов’язання сторін.
- Як розподілятиметься прибуток від інвестицій?
Обумовте розмір, строки та форму виплат доходу інвестору.
- Які умови повернення інвестицій та чи можливе дострокове виведення?
Продумайте, як саме ви зможете повернути вкладені кошти – через дивіденди, продаж частки в бізнесі, продаж об’єкта нерухомості тощо.
- Яка відповідальність кожної сторони?
Чітко пропишіть штрафні санкції за порушення домовленостей для всіх учасників.
- В яких документах буде зафіксовано домовленості?
Окрім основного договору, можуть знадобитися додаткові угоди, поруки, гарантії тощо. Юридично грамотно оформлені документи – запорука безпечних інвестицій.
Отже, якщо ви відповіли на ці ключові питання і зафіксували домовленості в інвестиційному договорі – можете бути спокійні за свої гроші. А якщо ще є сумніви, краще поки утриматися від вкладень в сумнівний проєкт. Адже тільки виважене інвестування принесе вам фінансовий успіх!
Автор: Олеся Романенко, адвокат, керуючий партнер ЮК Olsten Partners, голова комітету Асоціації адвокатів України з проєктного інвестування та M&A, співзасновниця Ukraine support foundation, лектор курсу з “Інвестиційного права”.
Для поглибленого вивчення інвестиційного права , ми пропонуємо приєднатись до курсу “Інвестиційне право”, яке стартує вже 16 квітня!
На курсі ви зможете ознайомитися з актуальними питаннями правового регулювання інвестиційної діяльності, особливостями договірних відносин у сфері інвестицій, правовим режимом іноземних інвестицій та їх захистом, специфікою окремих видів інвестування та багато іншого.
Приєднуйтесь до нашого курсу та отримайте необхідні знання для роботи у сфері інвестицій!
Реєстрація за посиланням 👇
Інвестування
