Юрист у сфері нерухомості
REAL PROPERTY LAW 8.0
Старт курсу – 28 травня 2024 р.
Тривалість – 2 місяці
Формат участі – online
По закінченню – сертифікат
Цей курс буде корисним для:
Юристів на підприємстві
– щоб розробити власну тактику поведінки під час перевірок контролюючих органів та в суді.
Практикуючих юристів/адвокатів
– щоб знати, як проводити аудит об’єкту нерухомості та забудовника.
Керівників будівельних компаній та рієлторів
– щоб дізнатись, як розширити свою діяльність на сферу публічних закупівель.
Студентів юридичних ВУЗів:
– щоб розуміти, яка насправді кар’єра юриста у сфері нерухомості.
Після навчання Ви зможете:
Програма курсу
«REAL PROPERTY LAW 7.0»
Модуль 1:
Розпорядження земельними ділянками
Обмеження щодо розпорядження землею під час воєнного стану
- Оренда земельних ділянок під час воєнного стану
- Купівля – продаж земельних ділянок
- Земельні торги та аукціони в Україні, під час війни
- Особливості операцій з землями сільськогосподарського призначення
Due diligence земельних ділянок.
- Мета і види due diligence в земельному праві
- Ключові цілі (мета) проведення due diligence
- Види due diligence
- Due diligence земельної ділянки
- Перевірка відводу земельної ділянки:
- Підстави набуття та переходу права на земельну ділянку
- Спори, обтяження, права третіх осіб на земельну ділянку
- Due diligence інвестиційного потенціалу землі для капітального будівництва/реновації
- Висновки due diligence та рекомендації юридичного радника
Модуль 2:
Будівництво: фінансування, дозвільні документи та введення в експлуатацію об'єктів
Містобудівна документація
- Генеральний план, детальні плани територій, плани зонування – порядок розробки, прийняття
- Оскарження містобудівної документації.
- Громадські слухання: права громадян, процедура проведення
Правове супроводження придбання нерухомого майна на первинному ринку. Практичні аспекти, судова практика. Особливості воєнного часу.
- Законодавча база.
- Аудит об’єкта та забудовника. Аудит документів на новобудови.
- Схеми інвестування в первинну нерухомість. Ризики та підводні камені
- Судова практика
Діджиталізація послуг та цифрових інструментів для роботи з перевіркою нерухомості
- Що таке цифрові інструменти в сфері нерухомості
- Види інструментів для перевірки та як ними правильно користуватися
- Тотальна державна цифровізація – тенденції
- Види цифрових послуг, які можна надавати клієнтам онлайн.
- Приклади кейсів перевірки нерухомості за допомогою онлайн інструментів.
Отримання дозвільних документів на будівництво та введення в експлуатацію об’єктів будівництва.
- Види дозвільних документів на будівництво, механізми отримання дозвільної документації
- Перевірка відповідності намірів забудови вимогам містобудівної документації, оцінка ризиків
- Історичні ареали населених пунктів. Дозволені види будівництва в межах історичних ареалів. Судова практика.
- Введення об’єктів в експлуатацію. Особливості роботи замовника/генпідрядника/проектанта в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ).
- Поширені причини відмови у введенні об’єктів в експлуатацію, оскарження відмов в судовому порядку.
Фінансування житлового будівництва. Оптимальні схеми залучення інвестицій
- Законодавче регулювання інвестицій у житлове будівництво: причини, еволюція та сучасний стан.
- Механізм залучення інвестицій у житлове будівництво: договір купівлю-продажу МОН, житлово-будівельні кооперативи, цільові облігації, ІСІ, фонди фінансування будівництва.
- Оподаткування операцій з МОН та іншими об’єктами нерухомості.
Юридичний супровід купівлі нерухомості на вторинному ринку
- Попередній договір: вимоги до форми, істотні умови, мета та доцільність укладення .
- Основні пункти перевірки об’єкта нерухомості та способи перевірки:
- Правовстановлюючі документи.
- Інформація про власника.
- Додаткові пункти перевірки.
- Вимоги до укладення основного договору купівлі-продажу.
- Особливості угод за участю іноземців.
- Судова практика.
- Особливості укладення угод у воєнний час, на що звернути увагу.
Модуль 3:
Оподаткування операцій з нерухомим майном
1.Загальні положення щодо нерухомості в Податковому кодексі України.
- Особливості оподаткування операцій з нерухомості податком на прибуток підприємств: формула податку, платники, об’єкт та база оподаткування податком.
- Особливості оподаткування доходів із нерухомістю нерезидентів.
- ПДВ і нерухомість.
- Оподаткування орендних відносин.
- Пайова участь на розвиток інфраструктури.Особливості оподаткування нерухомості на єдиному податку.
2. Податок з доходів фізичних осіб. Загальні особливості оподаткування та окремих видів доходів
- Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого майна, прийняття у спадщину чи дарунок нерухомості
- Найпоширеніші варіанти продажу від забудовників та власника нерухомості: особливості оподаткування
- Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки: платники, об’єкт і база оподаткування, пільги, ставка та податкові періоди, порядок справляння та сплати податку
- Особливості оподаткування нерухомості, що розташована на тимчасово окупованій території та/або території населених пунктів на лінії зіткнення
- Особливості оподаткування земельним податком
Модуль 4:
Судові спори в сфері нерухомості
- Судовий порядок вирішення спорів в сфері будівництва.
- Земельні спори
- Будівельні спори
- Спори щодо нерухомого майна
2. Земельні спори
Модуль 5:
Антирейдерський захист нерухомості
- Антирейдерські дії для захисту нерухомого майна під час війни
- Основні схеми рейдерського заволодіння нерухомим майном в Україні на прикладі реальних кейсів
- Як війна вплинула на проблему рейдерства в Україні
- Алгоритм дій власника, юриста та служби безпеки у випадку рейдерської атаки
- Збір доказів як основна складова юридичного захисту від рейдерської атаки
- Практика звернення до Офісу протидії рейдерству Міністерства юстиції України
- Особливості судового захисту власників нерухомості у спорах з рейдерами
- Практика притягнення до відповідальності у сфері незаконного заволодіння нерухомим майном
- Превентивні заходи для захисту власників нерухомого майна від рейдерства
- Як не придбати майно, що було здобуте рейдерським шляхом: ключові маркери та поради
Модуль 6:
Компенсація за зруйноване чи пошкоджене майно під час війни
- Отримання компенсації за зруйноване або пошкоджене нерухоме майно в рамках Закону України №2923
- Отримання компенсації за зруйноване або пошкоджене нерухоме майно власникам бізнесу
Модуль 7:
Девелопмент нерухомості
- Проблемні і колізійні правові питання девелопменту нерухомості
- Уточнення понять реконструкція та капітальний ремонт – зміни технічного регулювання
- Зміни містобудівного законодавства, запроваджені Законом України “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому”: зміна поняття замовник будівництва, зміни порядку проектування та будівництва, коригування проектної документації тощо
- Спрощення отримання дозвільної документації на будівництво та відведення земельних ділянок під час воєнного стану
- Особливості дозвільних процедур у будівництві, запроваджені Постановою КМУ від 24.06.22 No 722
- Проблемні питання стягнення пайового внеску на розвиток інфраструктури
- Конфлікти навколо забудови історичних ареалів населених місць
- Актуальна судова практика щодо містобудівних умов та обмежень
- Земельні спори
- Отримання компенсації за зруйноване або пошкоджене нерухоме майно власникам бізнесу
Модуль 8:
Практичні заняття
- Самочинне будівництво. Узаконення.
- Дії адвоката / юриста під час проведення перевірки інспекцією
- Як оскаржити неправомірні рішення інспекції ? Штрафи. Відмови у видачі дозвільних документів
Спікери курсу
Юлія Соболь
Адвокат, партнер АО «ITERA LEX»
Ольга Сидорчук
Адвокат, керівник юридичної компанії SEMPRA LAW
Артем Середа
Провідний експерт з податкового права Компанії «allTax»
Микола Максимов
Адвокат ЮК RIYAKO&PARTNERS
Молчанов Андрій
Адвокат, адвокатське бюро «Андрія Молчанова»
Віктор Кобилянський
Адвокат, голова комітету з питань аграрного, земельного та довкілевого права Національної асоціації адвокатів України, директор Офісу земельного права
Яна Михайлюк
Радник, адвокат, к.ю.н. юридичної фірми “TOTUM”
Юрій Хапко
Керуючий партнер, адвокат, к.ю.н. юридичної фірми “TOTUM”
Богдан Яськів
Старший партнер, адвокат, к.ю.н. юридичної фірми “TOTUM”
Ян Білоголовий
Адвокат, член Комітету з питань аграрного, земельного та довкілевого права, член Центру земельного права ВША НААУ, експерт в галузі земельного та аграрного права
Відеозапрошення на курс
Подарунок за реєстрацію
Реєструйтеся прямо зараз та отримайте ПОДАРУНОК!
Олексій Гнатенко
Молодший партнер, керівник судової практики Legal House
“Відшкодування збитків за знищене майно бізнесу: перші кроки на шляху компенсації””
Чому варто прослухати цей курс?
ЩО ОТРИМАЄ УЧАСНИК КУРСУ
«REAL PROPERTY LAW 7.0»
- Курс організовано в онлайн-форматі з серії лекцій (вебінарів), що проводитимуться два рази на тиждень
- В онлайн-навчанні з офісу чи з дому можуть взяти участь слухачі з будь-якого куточку України чи світу
- Записи усіх лекцій лишаються в доступі назавжди
- Учасники онлайн-навчання мають можливість ставити питання спікерам безпосередньо під час вебінару в формі онлайн-чату
- За результатами курсу учасник отримує сертифікат, що підтверджує успішне його проходження
- Підбірка вебінарів практики Верховного Суду України з питань ринку нерухомості та землі
формат проходження курсу
REAL PROPERTY LAW 7.0
Участь онлайн
Запис всіх модулів курсу
Особистий кабінет
Закрита спільнота
КУПУЙ КУРС У РОЗСТРОЧКУ!
Тепер придбати курс стало ще простіше завдяки покупці частинами від monobank! Заповнюйте форму, щоб дізнатися деталі.
БОНУС ДЛЯ НАЙРІШУЧИХ
ПРИ ОПЛАТІ КУРСУ ПРОТЯГОМ ДНЯ, ОТРИМАЙТЕ ВІД НАС
ПОДАРУНКИ
Доступ до відеокурсу Level Up. Soft skills для юристів
Доступ до відеокурсу “Земельне право”
Засновник Business Consulting Academy, організатор курсу
Олексій Кравченко
«Якщо освіта виводить вас на новий рівень кваліфікації, якщо ви отримуєте гарантії того, що знання можна застосувати на практиці в реаліях сьогоднішнього ринку, не зволікайте і докладайте зусиль для того, щоб вдосконалюватись.»