fbpx

Нерухомість давно є однією з найцікавіших інвестицій в Україні. Наші громадяни, як правило, за першої можливості намагаються вкладати свої кошти в нерухомість, вважаючи її найбільш надійним способом інвестицій. 

Готелі, офіси, склади, торгові центри, виробничі та офісні будівлі та особняки – є основними активами, використовуючи які бізнес, здійснює свою діяльність. Крім того, в Україні вже міцно увійшло у вжиток таке словосполучення як «орендний бізнес».

Підвищений інтерес до нерухомості безпосередньо впливає на кількість угод, що здійснюються з об’єктами нерухомого майна. Оскільки угоди з нерухомістю пов’язані зі значними вкладеннями, то вже нікого не дивує залучення для супроводу та укладання таких правочинів юристів. 

Однак не кожен юрист може якісно та професійно супроводжувати угоду з нерухомістю та грамотно оформити всі юридичні документи. Практика показує, що для складних та дорогих угод найкраще залучати тих юристів, які спеціалізуються саме на нерухомості. Однак навіть серед них є ще вужчі спеціалізації: юрист з будівництва об’єктів нерухомості; юристи, які займаються оформленням оренди в торгових центрах або угодами із закордонною нерухомістю; судовий спеціаліст зі спорів, пов’язаних з нерухомістю; юрист із супроводу угод з нерухомістю тощо. І навіть серед зазначених видів фахівців може бути ще вужча спеціалізація, наприклад, юристи з операцій з нерухомістю можуть бути поділені на тих, хто займається угодами з житлом та тих юристів, які займаються супроводом та оформленням угод з комерційними (нежитловими) об’єктами.

Якими знаннями, якостями, кваліфікацією, досвідом і навичками повинен володіти юрист з нерухомості для того, щоб вважатися фахівцем та професіоналом своєї справи?

  • Знання юриста з нерухомості

Якість здобутої освіти безпосередньо впливає на формування та становлення юриста як професіонала. Однак, наявність диплома ВНЗ, що знаходиться на слуху, ще не гарантує, що юрист володіє необхідними знаннями.

Юрист обов’язково має знати теорію цивільного права. Розуміння та знання основних та принципових юридичних концепцій, категорій, принципів та інститутів, формує основи юридичного мислення, розвиває логіку, дозволяє набути широти та глибини розуміння юридичної ситуації, розібратися у складних поєднаннях юридичної проблеми.

Особливу роль грають курси з підвищення кваліфікації, адже саме вони допомагають юристу тримати руку на пульсі, розвивати свої навички, оперувати найактуальнішими даними тощо. 

  • Обов’язковою вимогою для хорошого юриста з нерухомості є знання судової практики та її останніх трендів та змін 

Знання судової практики дозволяє розуміти, як насправді вирішуються спірні юридичні питання, які ризики можуть виникнути в угоді та як з ними працювати, як захиститись від таких ризиків. Знання практики розгляду судових спорів щодо прав на нерухомість чи угод із нею дозволяє розуміти джерела ризиків та вчасно обходити їх.

  • Досвід 

Це те, що напрацьовується зі збільшенням кількості угод, супроводжуваних юристом. Досвід дозволяє накопичувати моделі розвитку ситуації, бачити типові схеми угод, типові ризики, застосовувати найкращі практики супроводу угод. Загалом досвід дає змогу передбачати, дає можливість моделювати майбутнє на свою користь. Досвідчений юрист з нерухомості здатний запропонувати ефективні схеми реалізації угоди та схеми оплати, що найбільш оптимально враховують інтереси обох сторін угоди для якнайшвидшого її завершення.

  • Кваліфікація

Це сплав знань, досвіду та навичок юриста з нерухомості, що дозволяє йому братися за супровід угод певного рівня складності. З цього випливає, що не кожен юрист з нерухомості може супроводжувати будь-яку угоду. Кожна угода з нерухомістю потребує різного рівня кваліфікації. 

  • Навички

Це практична здатність юриста з нерухомості виконувати певну роботу у рамках супроводу угоди. Розробляти документи, аналізувати судову практику, аналізувати правову ситуацію і розробляти шляхи досягнення правового результату і вирішення завдань, що стоять перед клієнтом. Крім суто технічних, потрібні ще й хороші навички ведення переговорів, оскільки угоди з нерухомістю передбачають ведення переговорів не тільки з юристами іншої сторони угоди, але і з самими власниками або покупцями нерухомості. Необхідно вміти відстоювати свою позицію, вміти переконувати, вміти натиснути чи піти на поступки там, де це необхідно, вміння шукати та знаходити компроміси та взаємоприйнятні варіанти для того, щоб угода все ж таки відбулася, але звичайно ж без прийняття на себе необґрунтовано високих ризиків.

Деякі угоди з нерухомістю відрізняються особливою складністю, включають безліч етапів, залежать від багатьох умов і повинні враховувати інтереси та вимоги багатьох сторін: продавця, покупця, заставоутримувача, страхової компанії, кредитних організацій, органів державної влади та посадових осіб. Чим складнішою і багатоетапною є угода, тим більш потрібними стають навички юриста з проєктного підходу до таких угод. Це є гарантією того, що угоду буде закрито у строк з мінімальними тимчасовими відхиленнями та без перевищення бюджету, відведеного на угоду.

Чому вузька спеціалізація. Вузька спеціалізація юриста з супроводу угод з нерухомістю дозволяє йому знати останні зміни законодавства і практики його застосування. Крім того, вузька спеціалізація гарантує  швидке та якісне формування навичок та накопичення досвіду супроводу угод. Хороший юрист з нерухомості, що вибрав для себе вузьку та цікаву спеціалізацію на таких угодах, що має зазначені вище знання, навички та має значний досвід супроводу таких угод дуже цінується на ринку і є значною мірою затребуваним.

Характеристика хорошого юриста з нерухомості:

Хорошого юриста відрізняє знання законодавства, судової практики, правил прийнятих над ринком нерухомості, звичаїв ділового обороту, звичаїв. Хороший фахівець повинен «перебувати в тренді», знати останні тенденції на ринку комерційної нерухомості та основних великих гравців. Хорошого юриста з нерухомості, що супроводжує угоди з комерційною нерухомістю, крім сказаного, відрізняє розуміння динаміки угоди, її етапів і циклів життя. Слід зазначити, що майже неможливо бути хорошим юристом, який займається супроводом угод з нерухомістю, не маючи якісних та сильних навичок ведення переговорів та навичок управління проєктами.vebinar_it_dl

РЕЄСТРАЦІЯ на курс “REAL PROPERTY LAW 5.0” – ЮРИСТ У СФЕРІ НЕРУХОМОСТІ

Все що потрібно знати про правове регулювання нерухомості – в одному курсі. Курс присвячений юридичному супроводу ринку нерухомості та будівництва, в тому числі: земельним ділянкам, житловим та нежитловим приміщенням, будівництву, правочинам з такими об’єктами та їх захисту.

На Вас чекає НАСИЧЕНА ПРОГРАМА, де протягом 2 місяців Ви будете навчатись у найсильніших юристів-практиків України, які розкриють найактуальніші питання у галузі нерухомості.

📆СТАРТ 5-го потоку – 25 січня 2022 року

🕖Графік занять – вт/чт/сб з 19.00 до 21.00

Зареєструватись та дізнатись деталі

🚀Навчання на основі реальних кейсів – заняття наповнені кейсами, завданнями та прикладами з практики провідних юристів України.

ЩО НА ВАС ЧЕКАЄ:

✅ Доступ до 7 модулів (29 лекції) в онлайн-форматі та відеозаписи + ✅доступ до додаткового модуля з  лекцією в подарунок “Електронний документообіг у сфері нерухомості” 

✅ Найсильніші юристи-практики у сфері нерухомості

Практичні завдання, тести, чек-листи, додаткові матеріалами для самоопрацювання 

✅ Можливість ставити питання лектору під час онлайн-лекцій

✅ Особистий кабінет, де ви в будь-який час зможете переглянути записи лекцій та презентації

✅ Доступ до всіх супутніх безкоштовних вебінарів з даної тематики

✅ Закритий телеграм-чат, спільнота з учасниками для нетворкінгу та отримання зворотного зв’язку

✅ Електронний сертифікат, що підтверджує успішне проходження курсу

🎁 БОНУСИ, ЯКІ ОТРИМУЮТЬ ВСІ СЛУХАЧІ НАШОЇ АКАДЕМІЇ:

✔️Доступ до товариства юристів і адвокатів BCA Lawyers Club

✔️Кешбек бали в розмірі 38$ на навчання 

✔️Оплата в кредит або частинами, знижки для студентів 

Реєструйтесь та чекаємо на курсі

Pin It on Pinterest